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地 址:北京市顺义区顺于路高丽营段138号院

公司总部:北京市朝阳区北苑路172号欧陆大厦11号楼501室

官方网址:www.guoxinbj.com

(注:信息未及时更新时以官方网站为准!)

房屋安全鉴定收费多少钱?房屋安全鉴定收费该由谁出?

1、房屋安全鉴定综合单价

一般按建筑面积,10-20元/m2。(每次收费总额起价不低于1万元),

对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。 

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间),至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点,至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区),每100m2约测3个点,至少测30个点;

(4)整体倾斜观测:1100元/(点次),不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点,6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点,3个点为一组。

鉴定费该由谁出

1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。房屋所有人或者责任人拒不委托房屋安全鉴定的,房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。

2、经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由所有人或者责任人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。

3、房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修,或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

房产是一个家庭财产的重要组成部分,房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径,如出租屋可以和承租人合资治理,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还