房屋鉴定通常鉴定哪些方面？

通常情况 鉴定范围大致有以下几种情况：
1、 施工阶段导致周边房屋纠纷鉴定； 
2、 房屋结构可靠性鉴定； 
3、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、 房屋装修质量检测和鉴定；  
5、  房屋完损等级评定；  

6、 超过使用年限房屋损坏鉴定； 
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；  
9、建筑物的年限鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 
11、 房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
12、  特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 
13、 因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 
15、司法仲裁委托鉴定； 
16、房屋地基基础下沉定期监测； 
17、学校校舍抗震鉴定；
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、 灾后建筑物鉴定； 
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
等等很多。